1.王小华2011年在某楼盘首付15万元购置一套商品房,余款未清。在国家的宏观调控下,2012年房价下滑,因此,王小华要求解除购房合同,王小华愿意以按合同违约金2万元形式承担违约责任。那么,违约的分类是( )
①预期违约 ②实际违约
③法定违约 ④约定违约
A.①③ B.①② C.②③ D.③④
2.市民小房通过房屋中介买了一套二手房,不料中介在打印合同时少打了一个“0”,导致过户材料被房管局退回,交房日期只能推后一个月,房产中介不肯承担违约责任。关于违约责任,下列说法正确的是( )
①违约一方应当承担法律责任,这就是违约责任
②违约责任是不履行合同义务者应该付出的代价
③违约责任仅指由主观原因造成的当事人一方不能履行合同义务应承担的责任
④违约责任是法律对权益受损的一方给予的救济
A.①②③ B.①②④ C.①③④ D.②③④
